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天时、地利、人和都占全了，买卖想不发财都难，他手里的银子多，人面广，办事公道，出手也大方，渐渐的广宁府里都知道有杜益山这么一位富商大贾，有时不用出门，找他谈生意的就自己找上门来，钱生钱容易，杜益山很快便有了盈利，修建山庄的事也正式提上议程。

方云宣可就不好过了。他在广宁府人生地不熟，出门谁也不认识，两眼一摸黑，想开个小店，租房时就差点让人骗了。牙行里的人见方云宣是从外地来的，一户铺面竟租了两家，还背着那家哄方云宣去看了好几回，说得天花乱坠，骗他先交半年的租金赁下房子。

方云宣险些上当，还好客栈掌柜人不错，忍了几回，最后实在不忍心，就提点了他一句，方云宣这才多了个心眼儿，没有提前把定钱交出去，不然银子准得打了水漂。

方云宣有点心急，他在客栈里住了半个多月了，连房子都没找到，别提开铺子了，再这样下去，钱都要砸在客栈里了。

掌柜与方云宣相处几日，算半个熟人，方云宣为人勤快，嘴甜会说话，时常到厨下给客栈帮厨，又有楠哥儿这个小娃，围前围后，一口一个“爷爷”的叫着，掌柜越看这父子俩越喜欢，见方云宣着急，就提了一句：“我倒知道一处房子，前面是店铺，楼上是住人的地方，不大，正好你们父子去住。”

方云宣正急得要上房，一听这话真是喜上眉梢，一把拉住掌柜，求他现在就自己过去看房。

掌柜笑道：“别急。房子也跑不了，等关了店，我就带你去。”

方云宣哪里等得，好话说了一大车，好容易求得掌柜松了口，让伙计替他看着店面，换了衣裳，带方云宣去看房。

左转右转，方云宣跟着掌柜转了几条大街，才到了他说的地方。方云宣一看就喜欢，这条街上都是这种独栋小院落，二层高，底下是店铺，上面是住人的地方。铺子前面紧邻一条大街，两边也都是做生意的铺面，前后做什么买卖的都有，惟独没有专门卖吃食的饭铺。

掌柜去找房东，方云宣就站在院子外面左右打量，算计着过路的人流量和主要顾客群